为期5天的2011大连秋季房交会17日圆满落幕，共有23万人次参观了展会，展会成交及意向成交房屋5639套。记者对比了最近4次房交会发现，受国家调控政策影响，房屋成交及意向套数在连续下降。

　　资料显示，2010大连春季房屋交易大会房屋成交及意向成交9065套；2010大连夏季房交会房屋成交及意向成交8236套；2010大连秋季房交会房屋成交及意向成交8237套；2011大连春季房交会，来自国内外的22万人次参观了展会，房屋成交及意向成交7050套；2011大连夏季房交会，19.7万人次参观，房屋成交及意向成交5824套；2011大连秋季房交会，成交及意向成交5639套。　　

　　展会面积大幅增长

　　本届秋交会云集了61家企业的78个楼盘和十万余条二手房源。展会同时启用了大连世界博览广场和星海会展中心以及针对二手房企业的室外展场，在展商数量没有明显增长的情况下，展会面积呈现大幅度增长，达到了5万平方米，展商普遍增加了展示面积，同时在展示手段创新方面也都下足了功夫。　　

　　展商推出优惠措施

　　每年的10月份都是各大地产商营销的关键节点，各大展商纷纷利用秋交会的平台，大规模推出集中让利措施，不仅形式繁多且力度颇大。

　　组委会认为，随着国家调控楼市政策的深入，投机性需求逐渐被挤压出市场，楼市正在步入理性的发展轨道，各大展商纷纷借助秋交会平台推出力度颇大、形式繁多的优惠活动，一方面拉动了现场销售量，另一方面积累了数量庞大的客户群体，对展后的销售将起到更大的推动效果，2011大连秋交会已成为未来大连楼市发力的一块基石。　　

　　二手房交易趋于平稳

　　本届秋交会对参展的二手房中介企业实施了严格的资质审核，一批诚信度较差的小中介被拒之门外。瑞家、好旺角、安鑫等我市规模较大、诚信度较高的二手房中介企业集中参展，有力的促进二手房交易的活跃程度，组委会还首次启用了二手房室外展场，扩大了交易规模及效果，展会现场二手房交易总体形势趋于平稳。

　　好旺角企业现场负责人分析，随着国家宏观调控政策的深入，投机性需求逐渐被挤压出市场，刚性需求开始释放，另一方面，由于流动性资金收紧等原因，可供房源数量也不断增加，在供求关系的影响下，二手房价格也逐渐回归正常。如本届秋交会上，泡崖八区精装两室住房报价基本在8000元~9000元/平方米，二手房市场正在走向理性。

　　海外项目备受青睐

　　大连房交会优秀的展示效果也受到了众多海外展商的青睐，自2005年以来，共有来自美国、日本、新加坡、澳大利亚、英国、马来西亚、阿联酋等国的近30个城市的项目参展。本届秋交会共有来自新加坡、休斯敦、奥兰多、布里斯班、悉尼、墨尔本等近20个海外项目参展。因永久产权、购买程序高度透明、租金回报率高、空置率低、增值稳定、低首付等因素的吸引，海外项目受到了不少观众的追捧。来自美国奥兰多的“碧湖居”项目首日就达成了10组成交意向；莱坊（新加坡）带来了近10个不同档次的楼盘，5天展期积累了近百名有效客户。

　　展会期间，房交会还迎来了一批特殊的购房者——东北千人购房团，不少人对参观楼盘表达了强烈的购买意向，后续效果更是值得期待。

　　据悉，大连迎新春房屋交易大会将于2012年1月6日至15日在大连世界博览广场举行。